Khi có nhu cầu cần bán căn hộ quận 5, điều mà ai cũng quan tâm là làm sao bán nhà nhanh và được giá nhất. Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn các bí kíp để bán nhà nhanh và thu được mức giá tốt nhất nhé. Hãy cùng xem qua bài viết sau.

Lựa chọn mức giá hợp nhất

Giá cả là một tiêu chí hàng đầu của người mua khi lựa chọn nhà

Điều đầu tiên cần làm là bạn hãy tìm hiểu kỹ giá nhà đất tại khu vực quận 5 và theo tình hình nhà đất hiện tại mà đưa ra giá cả cho phù hợp. Bạn không nên đưa ra giá quá cao vì như vậy sẽ làm giảm sự thu hút của căn nhà. Chỉ khi bạn đưa ra mức giá phù hợp thì mới có nhiều người quan tâm và bán nhanh hơn.

Một cách khác là bạn có thể tham khảo giá trên các trang đăng tin mua bán đất động sản, từ đó tiến hành đối chiếu với các căn nhà có sự tương đồng các đặc điểm với căn nhà của bạn về diện tích, điều kiện khu vực, tiện nghi nội thất rồi đưa ra mức giá gần đúng với thị trường nhất. Nếu bạn khó hoặc không biết cách tự định giá thì có thể nhờ bạn bè hay người quen có kinh nghiệm trong lĩnh vực này tư vấn. 

Bạn cũng nên áp dụng chiến lược “tâm lý người mua” khi bán nhà. Đây là một cách khá hiệu quả khi đặt mình ở vị trí của người mua để hiểu và đoán mức giá nào thì có thể mua được. Ví dụ, khi rao bán căn hộ quận 5, nếu khoảng 5 người đến trả giá mà cao nhất chỉ là 2 tỷ, thì bạn nên cân nhắc bán nhà giá ở mức 2 tỷ, hoặc cao hơn một chút để đề phòng trường hợp người mua trả giá xuống.

Tóm lại, khi áp dụng chiến lược “tâm lý người mua” như trên, bạn sẽ thấy được giá trị cao nhất của mà ngôi nhà mà người mua chấp nhận chi trả là bao nhiêu thì chỉ nên kỳ vọng ở mức giá đó, bạn sẽ dễ dàng thương lượng giá và nâng tỷ lệ thành công lên nhiều lần.

Liên hệ với môi giới

Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc rao bán căn hộ thì tốt nhất bạn nên liên hệ với trung tâm môi giới bất động sản chuyên nghiệp để họ giúp bạn bán căn hộ nhanh khi muốn bán gấp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm, và có đầy đủ kỹ năng để giúp bạn phủ sóng thông tin về căn hộ quận 5 mà bạn đang muốn bán.

Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội hoặc các website rao vặt nhà ở

Hãy đăng tin bán nhà của bạn lên các trang chuyên bất động sản

Bạn hãy tận dụng các nhóm trên Facebook hoặc Facebook cá nhân của mình để quảng cáo và rao bán cho căn hộ của mình. Điều này sẽ giúp kết nối người có nhu cầu mua nhà với bạn tốt hơn. Càng nhiều người tiếp cận được thông tin thì việc bán nhà càng diễn ra một cách thuận và nhanh chóng nhất. Bạn nên soạn nội dung tin đăng một cách đầy đủ, rõ ràng, chính xác để thu hút mọi người, đồng thời nên bổ sung thêm hình ảnh thực để mọi người có cái nhìn trực quan hơn.

Dọn dẹp và tân trang cho ngôi nhà

Dọn dẹp, tân trang, sửa sang cho căn nhà là một điều cần thiết trước khi bán

Nếu bạn muốn căn hộ thu hút hơn thì nên tiến hành dọn dẹp, sơn sửa những chỗ đã cũ của căn hộ. Chắc chắn người mua sẽ có thiện cảm hơn nếu căn hộ của bạn gọn gàng, mới, sạch sẽ và ngăn nắp. Bên cạnh đó, bạn có thể sơn lại nhà, sửa chữa những chỗ hỏng hóc. Bạn bên chọn màu sơn của tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc trung tính, vừa tạo cảm giác ngôi nhà rộng hơn vừa không kén người nhìn. 

Hãy gom những thứ thừa thãi không dùng đến đem đi bỏ và sắp xếp mọi thứ, gọn gàng hóa tất cả các phòng trong nhà. Một số mẹo để dọn dẹp nhà rộng rãi, thoáng mát hơn:

  • Bỏ bớt hoặc thanh lý các bàn ghế, giường, tủ, kệ bếp trong các phòng. Nếu để lại thì hãy dọn sạch quần áo, drap mền.
  • Gỡ bỏ ảnh gia đình, ảnh riêng tư trên tường, giá sách.
  • Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết.
  • Lau sạch cửa kính và mặt sàn.
  • Thay mới cài cửa, khoen chốt, rèm nếu cần thiết.
  • Dọn cỏ dại và lá khô (Nếu bạn có vườn).

Bán nhà là một giao dịch đặc biệt và có giá trị cao. Người muốn bán thì không muốn chờ lâu còn người mua thì lại phải cân nhắc, suy nghĩ đắn đo rất kỹ trước khi chọn một căn hộ nào. Để việc bán nhà được diễn ra suôn sẻ nhất, bạn hãy áp dụng những bí quyết trên nhé.

>>> Xem thêm: Điểm nổi bật của đất nền quận 9 thu hút chủ đầu tư